高知のマンション・住宅・土地・家の査定・仲介売却・買取りはプラスホームにお任せください。

プラスホームの不動産売却買取専門サイト

高知不動産売却買取館

〒780-8035 高知市河ノ瀬町34番地1(河ノ瀬交差点サニーマート西向い)

受付時間:9:30~18:30(水曜を除く)

査定依頼の申込はこちら

不動産無料査定フォーム

お気軽にお問合せください

0120-331-242

売買に関わる諸費用

売買に関わる諸費用

不動産を売渡しするにあたって

不動産の売却にあたりさまざまな諸費用が必要となります。物件によってやケースによって異なりますので、今回は一般的な物件の場合を例としてご説明いたします。

尚、必要な費用の詳細は当社スタッフにご相談ください

不動産売却時に必要な諸費用の種類や目安額

不動産売却の諸費用のうち主なものは以下のとおりです。

○仲介手数料

売却を依頼した不動産会社への報酬です。万一売却できない場合はかかりません。
金額は「契約価格×3%+6万円+消費税」となります。
例)1,500万円の物件の場は550,8001,500万円×3%=45万円+6万円+消費税(8%)40,800円=550,800

 

○所有権移転費用及び抵当権抹消費用

登記移転を依頼する司法書士の先生に支払う報酬です。
ローン残債があり、抵当権などが設定されている場合は抵当権抹消費用もかかります。
一般的な物件の例として所有権移転費用が4万円程度、抹消もあれば合計56万円です。

 

○境界設置費用及び測量費用

敷地の境界がはっきりせず、境界標の設置が必要な場合や、土地を測量したり分筆して引き渡す場合などに、その作業を依頼する土地家屋調査士の先生に支払う費用です。
作業内容によって異なりますが10万円~30万円位かかります。境界が確認できる場合は必要ありません。

 

○建物解体費用や修繕費用

建物を売主側で解体して更地にする場合には30坪くらいの建物で約100万円強かかります。建物を売主側で修繕して売出す場合は修繕費がかかります。

 

○お掃除・不燃物処理・引越し費用

引越しにおいてのゴミ処理や自身の引越し費用です。

 

○印紙代

売買契約を結んだ場合、その契約書に添付する収入印紙代です。5001,000万円以下-5千円分・1,0005,000万円以下-1万円必要です。

その他のメニュー

不動産売却の際にかかる税金を解説しています。

ご相談から引渡し完了までの流れを詳く解説しています。

購入希望者の内覧時に必要なポイント注意点をまとめます

お問合せはこちら

ホームページにお越しいただき、ありがとうございます。
お問合せ・ご相談はお電話またはメールにて受け付けております。

お気軽にお問合せください

受付時間:9:30~18:30(毎週水曜定休日)

お電話でのお問合せはこちら

0120-331-242

運営:有限会社プラスホーム

〒780-8035 高知市河ノ瀬町34番地1
      (河ノ瀬交差点サニーマート西向い)

TEL(088)831-7774 FAX(088)831-5554

中古住宅査定・分譲マンション査定・土地・建物・家の査定や買取り仲介はお任せください!

<対応エリア>高知市・南国市・香美市・香南市・土佐市・いの町他

当社運営サイトの紹介

不動産の購入に関する基礎知識や売物件の紹介サイト

お問合せはこちら

お問合せはお気軽に。

0120-331-242

メールでのお問合せは24時間受け付けております。お気軽にご連絡ください