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高知不動産売却買取館

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  • ◆不動産売却に向けての当社の選べる3つのサービス
  • 当社直接買取サービス
     直接買取サービスとは
     買取サービスの10つのメリット
  • 当社仲介販売サービス
     仲介販売サービスとは
     仲介サービスの6つのメリット
  • 当社買取保証付きサービス
     買取保証付きサービスとは
     保証付サービスの7つのメリット
     買取保証付サービスの注意点
  • ◆不動産売却理由別売買ガイド
  • 住替え買換えガイド
     住替え買換えをお考えの方へ
     住替え買換えによる購入売り渡しの注意点
     購入を先行すべきか売りを先行すべきか
     住替え買換えは当社にご用命ください
  • 相続不動産処分ガイド
     相続した不動産を放置しておくと損
     相続不動産を売渡しする際の流れや手続き
     相続不動産売却のサポートは当社にお任せください
  • 成年後見人での処分ガイド
     最近よく受ける相談
     成年後見人の手続きや流れのポイント
     成年後見人による売り渡しは実務上どう進むのか
     成年後見人によるサポートは当社にお任せください
  • 離婚による処分ガイド
     離婚に伴う処分でお悩みの方へ
     離婚で住宅ローンが残る不動産を売買する時の注意点
     離婚後不動産をどうするのかの代表的な2つのケース
     離婚での処分はまず当社にご一報ください
  • 競売回避のための任意売却ガイド
     競売を回避したい方へ
     任意売却とは
     任意売却と競売との違い
     任意売却の注意点
     任意売却のメリット・デメリット
     競売回避まずは当社にご一報ください
  • 空き家の処分ガイド
     使う予定のない空き家空き地の売却をお考えの方へ
     空き家を売る3つの方法
     中古住宅として家を売る方法
     売土地として空き家を売る方法
     相続で所有した空き家を売るには今がチャンス
     空き家の買取り・処分・売却・管理は当社にお任せください
  • ◆不動産売却を成功させる方法
  • 大手査定サイトと当サイトの違い(必見)
     大手査定サイトの査定は営利目的で運営されている
     大手査定サイトのしくみと金銭の流れ
     当サイトの査定は金銭の流れなどなく完全無料
  • 仲介業者選びのポイント
     仲介や買取り依頼業者見極めのポイント
     仲介や買取り依頼業者見極める為の質問項目
     依頼業者を自身の目で簡単に確かめる方法
  • 提示された査定額だけで依頼業者を判断するのは危険(必見)
     仲介依頼してる方から受けるよくあるご相談
     査定には「仲介査定」と「買取査定」がある
     査定依頼においての注意点
     ウソのない本音の査定をしてくれる業者の見極め方
     当社でなく他社に仲介依頼されたケース
  • プラスホームが選ばれる理由
     査定額の正確性に自信がある理由
     当社の広告活動や販売活動の内容
  • 購入希望者に良い印象を与えるには
     見学者内覧時のマナーや心得
  • ◆物件種別売れる物件とは
  • 一戸建て中古住宅の好条件で売れる物件
     好条件で売れる中古住宅とそうでない物件
     中古一戸建て住宅を好条件で売買や買取りしてもらうには
     高知市の中古住宅市場の傾向
     中古住宅売却の地域別傾向
  • 中古マンションの好条件で売れる物件
     好条件で売れる中古分譲マンションとそうでない物件
     好条件で売れる中古分譲マンションのチェックポイント
     中古分譲マンションを好条件で売買や買取りをしてもらうには
     高知市の中古分譲マンション市場の傾向
     高知市の中古分譲マンション売却地域別傾向
  • 土地の好条件で売れる物件
     好条件で売れる土地とそうでない土地
     好条件で売却や買取りできるかのチェックポイント
     土地を好条件で売買や買取りをしてもらうには
     高知の売土地市場の傾向
     土地売却の地域別傾向
  • ◆売買の基礎知識
  • ご相談から引渡しまでの流れ
  • 流れ詳細ステップ1~3
     ステップ1査定申込依頼
     ステップ2不動産売却のご相談
     ステップ3当社による不動産現地調査
  • 流れ詳細ステップ4~6
     ステップ4査定額の提示販売価格決定
     ステップ5媒介(仲介)契約の締結
     ステップ6当社による販売活動
  • 流れ詳細ステップ7~9
     ステップ7売買契約の締結
     ステップ8引越しや引渡しの準備
     ステップ9代金や諸費用の支払い
  • 買取と仲介の違いメリット注意点
     仲介とは
     買取とは
     仲介販売のメリット注意点
     不動産買取のメリット注意点
  • 売買に関わる諸費用
     不動産を売渡すにあたって
     不動産売却時に必要な諸費用の種類や目安額
  • 不動産を売った時に関わる税金
     あなたの不動産税金は(PDFファイル)
  • ◆買取館コラム
  • 媒介契約の3種類あるどの形態を選ぶのが最良なのか
     3つの媒介(仲介)契約書のそれぞれの内容
     媒介契約締結の重要性
     専属専任と専任媒介契約書のメリット・デメリット
     一般媒介契約書のメリット・デメリット
     媒介契約を締結する時の注意点
  • 業者が提示した査定額で本当に売却できるのか
     一番高い査定額を提示してきた業者に注意が必要な理由
     大手査定サイト経由の査定提示は慎重に判断しましょう
     好条件での売却を成功させるには
     仲介依頼業者を決定する前に必ず確認すること
  • 不動産売却時における仲介のしくみや注意点
     仲介手数料の流れやしくみ
     専属や専任での媒介契約の場合は注意が必要
     不動産流通指定機構に登録するだけの業者にも注意
     自ら仲介料の値引きを持ちかける担当者に注意
  • 媒介を依頼する担当者選びは重要
     あまたならどちらの担当者を選びますか
     売主側担当者はどのような物件調査をおこなっているのか
     経験が豊富・乏しいで違ってくる他の同業者からの問い合せ件数
     見た目で判断するのではなく担当者に確認や質問しましょう
  • 不動産会社に売却を依頼しているが売れずにお困りの方へ
     なぜ売れないのかの原因を探る
     売出し価格の設定が高すぎる場合
     売却依頼業者の販売・営業広告活動に問題がある場合
     売物件の見た目や周りの雰囲気・条件が好ましくない場合
  • 住宅ローンの支払いや滞納でお悩みの方へ(対処方法)
     今は支払いを続けているが限界が来ている方の対処方法
     滞納が始まっている方や今後支払いが困難な方の対処方法
     できるならマイホームを手放したくない方へ
     滞納開始から競売になるまでの流れや期間
  • 不動産を相場より高く売ることは可能なのか
     不動産の相場価格はどう決まるのか
     相場より高く売れる場合はどんな時か
     隣同士でも売れる価格が違ってくる理由
     大手査定サイトの宣伝や査定は信用できるのか
  • 遠方に居住の相続人や後見人による空き家の売却法
     県外に住む方からの空き家売却相談の急増
     売却のご相談から引渡し完了までの流れ
     売却後に必要となる譲渡所得税の注意点(重要)
     当社が行っている遠方の方に向けた売却サポート
  • 空き家対策特別措置法とは、それに向けた対策
     空き家等対策の推進に関する特別措置法の成立
     どのような空き家が対象となるのか
     固定資産税などの税金面はどのようになるのか
     今後の対処方法
  • ◆よくある質問
  • 売却全般Q&A
     住みながら売却できますか?
     折込広告や住宅情報誌などへの掲載の費用は、誰が負担するの?
     近所に知られたくない。広告しないで売却できますか?
     住宅ローンの残債が残っていますが、売却できますか?
     売却代金はいつもらえますか?
     買主様が見つかった場合、いつまでに引越ししなければいけませんか?
     建物に直さなければいけない個所がありますが修繕して引渡ししなければいけない?
     不要な家具や、壊れたエアコンなどは全部処分しないとダメですか?
  • 当社買取Q&A
     買取と仲介の違いはなんですか?
     買取査定依頼をしても売るのを止めてもいいですか?
     買取って頂く際にどんな諸費用がかかりますか?
     建物が相当傷んでいますがそれでも買取っていただけますか?
     売却後クレームや責任を負うことはないですか?
     売却が決まったあと、すぐに引越ししなければいけないですか?
     他社の仲介で売りに出していますが買い取れますか?
     誰にも売却を知られずに買取していただけますか?
     いらない家具や不燃物は自分で処分しなければいけないですか?
     どんな物件でも買取ってくれるのですか?
     買取の査定依頼から売却代金をいただくまでの期間はどのくらいですか?
  • 相続関係Q&A
     相続した不動産の売却について質問がありますが相談できますか?
     相続した不動産を売却する流れや、まず何をおこなえばいいの?
     まだ相続していない認知症の母の不動産の売却を代行したいができますか?
     遠方に住んでいますので高知まで出向かず相続不動産の相続登記や売却の手続きを
     代行してくれますか?
     だれも住まなくなった相続不動産を売却し他の相続人と分けるにはどうしたらいいの?
     他の相続人との共有名義の不動産の自分の持分だけ売却は可能ですか?
     相続不動産に抵当権が設定されているが相続の対象になるのかまた売却はできるの?
     相続した不動産の建物が古いですが売却できるでしょうか?
     相続不動産の名義変更の費用・手数料はいくらかかるの?
     不動産を売却した時の税金のことも聞けますか?
  • 後見人関係Q&A
     成年後見人制度とはどのようなことですか
     後見、保佐、補助の違いはなんですか
     後見、保佐、補助のどれに該当するかは誰が決めるのですか
     後見人等に選任されたら具体的にどのような支援援助を行うのですか
     後見人手続きはまだだが両親が入院しその費用が必要で住んでいた家を売却出来ますか
     入院中認知症の母(被後見人)が住んでいたお家を売却するにはどうすれば良いですか
     認知症の父(被後見人)が所有する不動産を処分して現金化することはできますか
  • 任意売却Q&A
     自宅が競売にかかり1ヶ月後に入札と通知が裁判所から届きましたどうにかならない?
     家を手放したくはありません。このまま住み続ける方法はないですか?
     任意売却を依頼したら、必ず成功しますか?
     競売が行われた場合、今住んでいる住居はどうなりますか?
     競売だとなぜ安くなってしまうのですか?
     競売が行われる前に任意売却した場合はどうなりますか?
     任意売却において、町の不動産屋とプラスホームの違いはなんですか?
     銀行・債権者から紹介される業者さんとプラスホームの違いは?
     代位弁済ってなんですか?
     差押えってなんですか?
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