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当社買取Q&A

ここでは不動産買取に関してのよくあるご質問をご紹介します。どうぞ参考にしてください。もし、問題が解決しない場合はお気軽当社までご連絡ください。

○不動産買取に関する質問に回答を述べています。


買取と仲介の違いはなんですか?

買取と仲介の違いは

買取りは当社がお客様から直接買取る売却方法です。買っていただける人を探す期間も必要なく、すぐ現金化できますし、面倒や煩わしいこともありません。仲介とはお客様にかわり、当社が販売広告活動を行い、買主様を見つけて売却する方法です。売出し期間が必要となりますし購入希望者への室内の内覧とか面倒なことも必要となりますが買取より高い金額で売却できる傾向があります。

買取査定依頼をしても売るのを止めてもいいですか?

買取査定は完全無料

買取査定は完全無料で行わせていただいております。査定額をお聞きするだけでも構いませんし、仲介での売却に変更されても構いませんし、お売りになるのを止められても構いません。どこにも負けない高価買取り査定をさせていただきます。

買取って頂く際にどんな諸費用がかかりますか?

買取に関わる諸費用

仲介売却では仲介手数料が必要ですが当社買取の場合は不要です。通常、売却に必要な費用として、移転登記の手続きをしていただく司法書士に支払う5~6万円程度の費用、売買契約書に添付する印紙代(5千万円迄の売買価格で1万円)くらいのものです。あと売却後、ケースや場合によっては税金がかかります。

建物が相当傷んでいますがそれでも買取っていただけますか?

原則買取させていただきます

程度にもよりますが、買取させていただきます。あまりにも古い建物になりますと、修復不可能ですのでその場合は土地としての評価になってきます。中には買取対象にならない物件も存在いたしますことをご了承ください。

売却後クレームや責任を負うことはないですか?

負うことはありません

買取り後、建物に関してはどこかが壊れていたりキズがあるなどしても、お客様には一切責任を負う必要性はありません。ただ、事件・事故物件(犯罪・殺人・自殺・変死)の場合は当社買取り対象外物件となりますので、正直にご報告していただきます。

売却が決まったあと、すぐに引越ししなければいけないですか?

引越しの時期

引越し時期は、お客様の都合に合わさせていただきます。また、引越し前に売買代金が必要などの相談もお受けいたしております。

他社の仲介で売りに出していますが買い取れますか?

買い取らせていただきます

喜んで買取させていただきます。どうぞご依頼ください。ただし、他社と専属専任媒介契約を結ばれている場合、その会社に仲介手数料をお支払わなければいけなくなりますので、お客様の方で契約を破棄または、期限切れになった後の買取りとなります。

誰にも売却を知られずに買取していただけますか?

誰にも知れずに買取します

お客様がお住まいの間は、誰にも知れずに買取り手続きを行えます。しかし、引渡しご引越し後は、当社がリフォーム工事を行い売りに出しますので、周りの方に売却したことが必然とわかります。

いらない家具や不燃物は自分で処分しなければいけないですか?

処分は不要です

お客様がお望みでしたら、必要のない家具や不燃物等も当社の方で処分いたしますので、そのまま放置した状態で買取させていただきます。

どんな物件でも買取ってくれるのですか?

買取対象でない物件も御座います

中には買取り対象でない物件もございますので、買取りをご遠慮させていただくこともあります。その場合でも当社販売スタッフが仲介での売却を全力でサポートさせていただきます。

買取の査定依頼から売却代金をいただくまでの期間はどのくらいですか?

1週間程度です

最短ですと、物件の調査や査定で2日程度、登記移転の準備で5日程度、計1週間程度で買取りが可能です。

以上、不動産の買取にあたってのご質問などをご紹介させていただきました。ご不明な点やご質問等ございましたら、遠慮なく当社スタッフまでお気軽にお声をおかけください。

その他のよくある質問メニュー

不動産売却のよくある質問をまとめました。

相続関係のよくある質問をまとめました。

任意売却・競売回避でよくある質問をあとめました。

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