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高知不動産売却買取館

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ご相談から引渡し完了までの流れ(ステップ1~3)

1査定申込依頼・2売却相談・3当社による不動産現地調査

ステップ1査定申込み依頼

不動産売却の第一歩はどれくらいで売れるのかを知ることから始まります。

まずは査定依頼を行いましょう。

お電話や査定フォームをご利用いただいて、当社に売却物件の情報をお教え願います。売却金額の目安を知ることで住替え買替えなどの計画を具体的に進めることができます。

査定は無料です。査定して頂いたからと言って必ずしも売却を行う必要はございません。

当社では、査定に「机上簡易査定」と「訪問現地査定」を設けております

机上簡易査定とは

不動産の所在地を確認し、周辺の取引事例や、成約価格などをお調べし、周辺の環境等も考慮して、室内の内覧を行わずに行います。よって、現在の価値のおおよその査定価格を提示させていただきます。

訪問現地査定とは

上記に加え、実際に室内の状況や設備、日当たりや間取りなど詳細に確認させていただき、精度の高い査定価格を算出し提示できます。

ステップ2不動産売却のご相談

不動産売却にあたり、まずは売却相談を簡易査定に基づいてスタートします。お客様のご希望やご要望を仲介業者に伝え、売却方法など、適正なアドバイスを受けます。

初めての不動産売却の方なら何かと不安なこともあるでしょうが、高知不動産売却買取館のサポートはお客様のご要望をしっかりとお伺いいすることからスタートいたします。経験豊富な当社スタッフが誠意をもって対応いたしますのでご安心ください。

住み替え買換えや、ローンが残っている場合や定められた引越し計画などお客様の事情にあった売却方法を提案いたします。税金や手数料といった諸経費をどのくらい見込めばよいかなどについてもご提示させていただきます。また、お客様ご希望の売出し価格や引越し売却の時期などもご遠慮なくお聞かせください。

今は売却する予定はないけれど、とりあえず現在の価値はどのくらいなのかなど、将来的なプランを考えての査定でもお気軽にお声をおかけください

ステップ3 当社による不動産現地調査

現地にて、土地や建物の状況や程度、周辺の環境や交通量、全面道路の広さなどを調査、市役所や関係窓口に出向いて用途地域の調査など建築基準法上の調査や、上下水道、ガス、電気などの整備の状況の調査、法務局に出向き登記事項証明書や土地測量図、建物図面、公図、前面道路要約書等の公簿を用いて近隣との境界や道路との境界などの確認調査いたします。

またご売却の物件を購入された時のパンフレットや権利書、建築確認書などがお手元に御座いましたらご用意ください。新聞紙面等で発表される路線価や、固定資産評価額は、ほんの参考程度にしか考慮されません。なぜなら、価格査定に非常に重要な部分を占めるロケーションや日当りなどの環境要素や、建物の室内外の程度、修復歴などの要素が全く考慮されていないからです。仮に、建物自体は同じ評価の隣同士の物件があったとした場合、一方は前に3階建のマンションが建っている家と、うまく逸れている家とでは評価が違ってきます

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